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新建商品住宅交付使用时，除住宅转让合同另有约定外，物业管理企业不得向住宅买受人收取任何费用。

住宅使用公约至业主大会或者业主审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止。

住宅出售单位违反上述五项条款的，商场开荒保洁哪家好，由市房地局或者区房地产管理部门责令其改正，可以并处一万元以上五万元以下的罚款。

以什么面积收取我的物业管理费？

房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，商场开荒保洁公司，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

物业管理服务费可以预收几个月？业主或使用人未按时交纳，如何处罚？

物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得**过三个月。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。

    1.公共区域清洁卫生服务：

①楼内公共区域：包括地面和墙面，楼梯扶手、栏杆、窗台，消防栓、指示牌等公共设施，商场开荒保洁找哪家，公共灯具，门、窗和玻璃，雨搭、屋顶，垃圾收集，电梯轿厢；

②楼外公共区域：包括道路、场地、绿地，宣传栏、小品、健身器、桌椅等，垃圾厢房，果皮箱、垃圾桶，消毒灭害等。

  2.  公共区域绿化日常养护：包括草坪修剪、清杂草、灌排水、施肥、病虫害防治，扬州商场开荒保洁，树木修剪、施肥、病虫害防治，花坛花境布置、灌排水、补种、修剪、施肥、病虫害防治等